En quelques mots :
C’est une façade bien endommagée par l’infiltration d’humidité, l’enduit ne faisant plus son rôle de protéger la maçonnerie des intempéries, il était nécessaire d’intervenir.
L’application d’un simple enduit est ici impossible, du fait d’un support irrégulier avec par endroit des creux de 10 à 15 cm, donc renforcement de la maçonnerie avant projection.
Dans cet exemple la visibilité de ces dommages avant intervention ne pouvait pas être visible, donc il est préférable de prévoir des jambes de force et autres systèmes de maintient….
Attention, un système de drainage n'est pas un gadget ! Une mauvaise conception et/ou une mauvaise mise en œuvre peuvent avoir des conséquences fâcheuses à plus ou moins longue échéance : humidité en sous-sol, incidence sur la tenue des fondations, …Ce sont des désordres décennaux. Le DTU 20.1 rappelle qu'il appartient à la maîtrise d'œuvre de décider après analyse de l'environnement, de la nature du sol, de la configuration du bâtiment et de sa finalité (utilisation) s'il est nécessaire ou non de mettre en place un système de drainage.
Le drainage périphérique est soit situé le long des fondations du bâtiment, soit situé à une distance d'environ 2 m des murs extérieurs.
Dans le cas où le drainage est exécuté à une certaine distance des murs extérieurs, il convient d'éloigner les eaux de ruissellement de la façade et de les ramener vers le drain.
Cela peut être obtenu à l'aide d'une contre-pente ou d'une protection superficielle, etc. Il est bien évident, toutefois, qu'en cas de très importants ruissellements sur la façade, la contre-pente sans protection superficielle risque d'être insuffisante si le remblaiement entre la fouille et les murs périphériques est réalisé à l'aide de matériaux perméables.
Lorsque la tranchée drainante est descendue à un niveau inférieur à celui des fondations, la distance de la tranchée et le niveau du collecteur doivent être tels qu'il n'en résulte pas un risque de décompression du terrain de fondation.
Dans le cas où le bâtiment est fondé sur un terrain argileux, il paraît raisonnable que la pente entre l'arase inférieure des fondations et le fond de la tranchée ne dépasse pas 1 pour 3.
Dans le cas particulier de sables fins, ce risque de décompression par entraînement des fines, sous un gradient hydraulique même faible et à des distances importantes, conduit à vérifier la pente sous laquelle les fondations sont vues du fil d'eau du drain, non seulement pour les semelles voisines, mais pour les autres également.
Il est prudent, dans ce cas, de ne pas dépasser une pente de 15 %
Il appartient au maître d'oeuvre de décider si le drain doit être situé au voisinage immédiat des fondations ou à une certaine distance de celles-ci.
Le choix entre l'une ou l'autre des 2 solutions peut être guidé par les considérations ci-après : - le drainage à environ 2 m des fondations peut, lorsqu'il est correctement exécuté, présenter l'avantage de protéger le terrain de fondation contre les variations de teneur en eau provoquées par des ruissellements périodiques.
Il est bien évident toutefois que cette solution ne peut trouver son plein effet que si la quantité d'eau pouvant s'infiltrer entre la tranchée drainante et le mur périphérique est peu importante.
Cette solution permet aussi, lorsque le drain est descendu à une profondeur inférieure à celle des fondations, sous réserve des prescriptions du dernier alinéa de l'article de rabattre l'eau contenue dans le sol, ce qui peut être intéressant pour mettre un sous-sol hors d'eau ; - le drainage au voisinage immédiat des fondations présente l'inconvénient de provoquer, au niveau des fondations, une certaine humidification du sol.
Si cette humidification est périodique, elle peut provoquer, notamment dans les terrains argileux, des désordres de tassements ; elle implique donc le choix d'un parti correct de fondation ; le fait que les murs du sous-sol risquent d'être soumis à des ruissellements d'eau peut également intervenir dans le choix du revêtement de ces murs.
/fdata%2F1686028%2Favatar-blog-1028297108-tmpphpag0Ixn.jpeg){kind=avatar}